工程師適合買房還是租房投資？

這是一個沒有標準答案的千古難題。特別是在新竹、內科週邊，房價租金比 (Price-to-Rent Ratio) 嚴重失衡。買房的這筆鉅額資金，如果拿去投資美股大盤，會不會賺更多？

隱性成本的魔鬼

租房的成本很單純（就是租金），但買房的成本極度複雜：

• 利息支出： 前幾年的房貸，大部分都在繳利息給銀行（這是純支出）。
• 稅務與維護： 房屋稅、地價稅、火險、裝修折舊。
• 機會成本： 頭期款如果投入股市，複利 20 年的獲利。

用數據做決策

不要憑感覺。在 Money Tracker 中，你可以建立兩個模擬帳本。一個模擬「買房」的現金流（高月付、資產增值），一個模擬「租房+投資」的現金流（低月付、投資增值）。拉長到 10 年來看，數字會告訴你誰才是贏家。